房子好租得看这几个点：离地铁近的交通便利，家具家电齐全的省事，价格合理的租客多，装修干净看得舒服。

为啥这么讲呢？首先离地铁近的房客多，像北京五环内地铁口房子月租比非地铁口高15%，上海地铁沿线房源空置率低8%。家具家电齐全的省心，链家前年数据显示，带齐家电的房子签约速度快30%。价格合理最重要，贝壳研究院说租金低于周边均价10%的房子，出租周期缩短5天。装修干净也关键，中原地产调查发现，卫生差的房子空置超30天概率增加40%。要是价格高但位置好，得配齐家电才好租，像深圳南山科技园的次卧，带双开门冰箱洗衣机月租比不带的多收500块，但空置率反而低12%。