叠拼房就是上下层连着像摞积木那样造的住宅。通常下层是车库或客厅，上层是卧室，中间有连廊或楼梯。这种房子两边都有独立出入口，不像普通别墅只从正面进出。得房率比普通住宅高5-8%，但价格也贵15-30%。

因为叠拼房是联排别墅的升级版，所以得房率更高更实用。据统计大前年全国叠拼房市场规模达800亿，比普通别墅多卖2.3万套。比如杭州某楼盘叠拼单价3.8万，普通别墅才2.6万。中间连廊设计让上下层互不干扰，像两套房子拼在一起。但缺点是装修成本高，得花20-30万改造连廊和楼梯。现在年轻人买叠拼房，主要是为了兼顾家庭和投资，既住得舒服又能保值。不过得注意有些小开发商用薄墙隔层，隔音差得房率也不达标。叠拼房适合预算充足、喜欢双钥匙户型的家庭。