春季和秋季是淡季，这时候买可能便宜点，因为大家这时候忙于换季购物和旅游，开发商也趁机促销。冬季和夏季是旺季，节日多、天气好，大家看房多，价格反而贵。

因为淡季主要是季节性因素和政策影响，比如前年春季成交环比降15%，开发商普遍降价10%-15%——这时候买能省不少钱。夏季高温多雨，看房人少，但年中促销可能推高价格。秋季降温后看房人减少，开发商年底冲业绩会降价8%-12%，比如杭州10月二手房挂牌价环比降0.8%。冬季节日多，年底冲量导致成交回升20%，但均价涨5%，这时候买容易被高价锁定。数据证明淡季买更划算，旺季容易多花10%-15%冤枉钱。