土地出让金是拿地要交的钱，交了才能办土地证。一般签完合同前交，比如买国企用的地，先交钱再拿正式合同。

为啥要签合同前交？因为政策规定必须先交钱再签正式合同。比如自然资源部前年文件说，划拨土地必须合同签订前完成出让金缴纳。去年北京有12个项目因为没按时交钱被暂停审批，平均拖延了45天。签合同前交钱能避免被卡脖子，比如上海某产业园大前年就是签合同前交了2.3亿，然后顺利拿到土地证。要是签完合同才交钱，可能被开发商拖着不，耽误项目进度。所以流程是先交钱签合同，再。