常州买房要看具体区域，新北和钟楼价格高些，天宁区配套好，武进区有产业支撑。现在市场整体平稳，二手房比新房便宜个位数，但要注意有些小区有抵押风险。首套房利率能到3.8%，但得先交首付三成。

为什么这样讲呢？因为根据常州住建局前年数据，全市二手房成交3.2万套，比前年降了15%，而新房只涨了8%。新北区的均价2.6万/平，比武进高6000，主要是那边有华为研发中心。最近政策调整，像天宁区限购松了，所以上周有200多套二手房成交。但要注意，常州人口流入放缓，大前年只增了0.3%，所以有些区域房价可能再跌个5%。现在买得看急不急，不急就等年底促销，急的话得挑带学区的现房。