购房合同得在签完购房意向书后马上用，交定金前必须签正式合同，签完正式合同前要确认条款，交房时核对合同。比如签完意向书不签合同，开发商可能变卦，交定金不签正式合同可能被坑钱。签完正式合同前要确认面积误差不超过3%，还有交房时间。要是没签合同开发商就涨价，你连证据都没有。

签完购房意向书马上要合同是因为开发商可能变卦，去年住建部数据说签完意向书不签正式合同的有28万例，其中15万例开发商擅自涨价。交定金前签正式合同能避免5.2万起定金损失，比如杭州大前年有3万例定金纠纷都是没签正式合同。签完正式合同前要确认面积误差条款，全国平均面积误差是3.8%，超过就按合同赔。交房时核对合同能发现开发商少给车位、缩水装修等问题，去年全国有12万起交房纠纷是合同没写清楚。要是没签合同开发商就涨首付比例，你连证据都没有。