一手房网签就是开发商卖新房前，买家签合同后，到房管局登记的过程。开发商拿到预售证后，买家签完合同，双方得去房管局登记。登记成功后，房子就算正式卖给了买家。之后买家再办贷款、过户这些手续。这个流程主要是为了防止开发商卖假房或者一房多卖，大前年全国新房网签量增长15%，说明这个环节越来越重要了。

为什么得先签合同再登记呢？因为合同里写好了价格、面积这些关键信息，房管局才能根据合同内容录入系统。比如合同约定总价300万，面积100平，房管局才能按这个数据登记。如果先登记再签合同，开发商可能临时加价或者改面积，买家就吃亏了。数据显示前年有23%的纠纷是因为网签前信息不一致导致的，所以流程必须按顺序走。登记完才能避免开发商偷工减料，比如有些房开了几年没交房，登记时系统会查到开发商没交配套费，这样买家就能拿钱去法院起诉了。而且登记后房子就锁死了，不能随便转手，防止有人炒房。所以整个过程就像盖了三把锁，合同锁、登记锁、法律锁，三把锁都打开才能过户。