华彩国际小区主要是公寓性质，但里面也有少量住宅。你看啊，小区名字带“公寓”两字，物业合同里写的是商住两用，大部分楼栋产权证都标着“公寓”或“商住公寓”。不过啊，靠近地铁口的C座和D座是住宅，产权证写的是“住宅”呢。

为什么这么讲？首先啊，根据前年规划局公示文件，华彩国际总用地性质是商业服务用地兼容居住用地，其中70%面积规划为公寓，30%是住宅。你看啊，物业费收的是公寓标准0.8元/平米·月，但C座D座收的是住宅标准1.2元/平米·月。还有啊，大前年业主群投票显示，60%住户觉得是公寓，40%说是住宅。所以呢，这小区就像混血儿，一半是公寓一半是住宅，具体要看哪栋楼哪几户。啊，物业经理在前年3月开会时说过，他们按公寓标准管理，但C座D座要单独交水电费呢。