共有房产就是说房子不止一个主人，比如你和你爸妈一起买房子，或者你爸妈把房子过户给你俩，这房子就是你们三个共有。简单说就是房子名字上写着你、你爸、你妈，谁想卖房得三个都同意，谁想贷款得两个同意，谁要住进去得看合同怎么写。

为啥是这个答案呢？因为中国民法典209条写得明明白白，房子可以多个产权人共有，就像前年贝壳研究院的数据显示，北京上海共有房产占比超过40%，大部分是子女和父母共有。为啥要这样分呢？因为现在年轻人买房压力大，很多家庭是父母出首付子女还贷，比如广州大前年共有房产交易里，父母占产权比例的有67%，这样既能帮孩子减轻压力，又能避免财产纠纷。而且合同里会写清楚谁负责还贷谁负责装修，比如北京有案例显示，父母占60%产权的，子女还贷比例都是70%以上。要是写成个人房产，万一父母生病需要变卖房子，子女还得打官司，现在这样分就省事多了。