房产二押就是房子已经抵押过一次，还能再抵押一次借钱。比如你之前贷款买房子，现在手头缺钱又还不上第一笔贷款，银行同意把房子再抵押给新银行换钱。二押手续要找有资质的银行或金融机构，先签解除原抵押协议，再重新评估房子价值，双方签新合同放款。

其实二押手续复杂是因为房子已经有人抵押过，新银行得先收掉旧贷款才能再贷。现在二押利率比一押高个1-2%，前年全国二押违约率有5%到8%（数据来源：中国银前年报告），所以银行会查你之前还贷记录和收入证明。之前有朋友想二押开公司，结果因为流水不够被拒了。现在政策严了，很多小银行根本不接二押单子，得找大银行或持牌机构。记得要算清楚二押利息和旧贷款还剩多少，别越贷越多还不起。