房产备案证明就是房子买卖后去那边登记的一个小本本对吧？买房子的时候要交的材料有身份证、购房合同、土地证这些基本证件。如果是贷款买房的还要带银行出具的贷款证明，开发商得把这些材料汇总起来交给自然资源局或者住建局。记得要带齐原件和复印件，最好提前电话问清楚具体要填哪些表格。

为啥要这样搞呢？根据前年住建部发布的《商品房销售管理办法》，所有新建商品房必须备案才能上市交易。数据显示全国已有31个省市落实了备案制度，像杭州大前年通过加强备案管理，违规销售楼盘数量就减少了42%。材料里要身份证是怕有人用假身份买房，合同和土地证要验真伪防止一房多卖。银行贷款证明能确认房子没被抵押，开发商汇总材料才能给房子上正式产权号。就像超市买饮料要扫码验真伪一样，这也是给房子上防伪标签。