房地产权属就是房子到底属于谁的问题。简单说就是谁买谁有，谁租谁用。比如买卖租赁这些权利，所有权使用权还有抵押贷款，全得写清楚登记在谁名下。房子属于谁买卖租赁都算，就像你买手机要发票一样，房地产权属就是给房子发"身份证"。

为什么是这个答案呢？首先呢，全国房地产权属登记面积超过40亿平方米这个数据说明房子属于谁买卖租赁都算。比如买卖租赁这些权利所有权使用权还有抵押贷款，全得登记在谁名下才能合法交易。现在房子越来越值钱，要是没这个制度，就像没身份证一样容易出乱子。比如有些地方之前出现过，房子被卖来卖去发现不是自己的，纠纷案例下降30%就是靠这个制度管出来的。所以必须严格管理，就像你存钱要上银行一样，房地产权属就是给房子存"保险箱"。呢，房子属于谁买卖租赁都算，这个制度能让人放心买房，开发商敢盖楼，银行敢贷款，整个行业才能转起来。