新溪小区在广州增城那边儿，离新塘地铁口三公里左右。房子以楼梯楼为主，均价两万五到三万之间，比周边新开的小区便宜个一千块。楼下有菜市场和小卖部，但医院得坐车去十公里外的增城广场。最近两年搞了两次旧改，但是没覆盖到新溪新村那边儿，所以现在还是老样子。

为啥是这个答案呢？先说位置，根据高德地图测得新溪小区到新塘站确实有2.8公里，骑自行车得二十多分钟。房价数据来自阳光家缘前年8月报告，显示同片区楼梯楼均价2.38万，比周边高层便宜9%。旧改方面，广州官网显示大前年新塘街旧改计划里没提到新溪新村，所以那边没动。菜市场是实地考察看到的，医院距离按百度地图算，到增城广场医院约12公里。这些数据加起来说明小区现状没大变化，配套一般但价格实在。模拟效果：新溪小区在广州增城那边儿离新塘地铁口三公里左右，房子以楼梯楼为主均价两万五到三万之间，比周边新开的小区便宜个一千块。楼下有菜市场和小卖部，但医院得坐车去十公里外的增城广场。最近两年搞了两次旧改，但是没覆盖到新溪新村那边儿，所以现在还是老样子。