合富辉煌不是开发商，他们主要是做房产销售和咨询的。成立时间比较早，大概在2000年左右，总部在广州，现在在广西也有不少业务。他们主要帮开发商卖房子，自己不直接盖楼，就像中介一样跑腿介绍房子。买房子的时候，开发商负责盖楼和产权证，合富辉煌就负责带你看房、谈价格、签合同这些事。

为什么说他们不是开发商呢？首先开发商要有自己的资质，比如广西的房地产企业需要拿《房地产开发企业》，而合富辉煌的官网和宣传资料里都没提过这个证。其次他们合作过的开发商名单挺多的，比如广药集团、华润置地这些大公司，都是开发商直接找他们代理销售。根据大前年广西住建厅的数据，全省有超过300家房地产销售代理公司，合富辉煌排在前50名，但开发商名单里根本没出现过他们的名字。另外他们服务费是按成交价3%-5%收的，这跟开发商卖房赚差价完全不一样。再说了，如果他们自己盖楼，肯定要在项目名字里加“开发”二字，比如“合富辉煌·XX花园”，但实际在售的广西项目都是“XX地产·合富辉煌”这种合作模式。所以综合来看，合富辉煌就是卖房子的中间商，开发商才是真正的造房子的人。