现在庆元房价大概在每平七千到九千之间，不同区域差挺多。比如东门那块新开发的楼盘卖到八千多，而城西老小区就六千出头。二手房普遍比新房便宜个千把块，最近两个月价格有波动，买的话得多比较几家。

为啥是这个样子的呢？首先看区域差异，东门靠近新商圈，配套成熟，所以贵个一千多。城西是老城区，学校医院都在那，但房子老旧，价格就低。比如现在买二手房，普遍比新房便宜个千把块，这个差价能买辆电动车了。数据上前年庆元新房均价7850元，二手房6320元，差了1530元。还有政策影响，最近首付比例降到三成，利率也降了，所以很多人现在入手。不过要注意，开发商年底冲业绩，可能会有特价房，但得仔细看合同有没有隐藏费用。