精品公寓就是装修好看又好用的房子，价格比普通公寓贵点但功能全，适合年轻人或小家庭住。比如厨房有智能家电，卫生间干湿分离，房间还有投影仪插座，这些都是普通公寓没有的。

为什么这么定义呢？因为现在年轻人更看重时间成本，前年贝壳网数据显示，25-35岁租客中68%愿意多花10%租金换精装房。开发商也跟着变，像链家大前年推出的“小而美”系列，平均装修成本比普通公寓高15%，但租金溢价达20%。再说市场供需，前年一线城市单身公寓需求增长23%，而普通公寓空置率却涨到9.8%，说明精品公寓正好卡在需求空缺处。不过要注意别被营销忽悠，得看实际使用面积和家电品牌，比如小米智能家居套件比杂牌贵30%但故障率低80%。提醒，现在很多开发商用“精品”当噱头，得查住建部备案的装修标准，没达到《精装修住宅技术标准》的别信。