附加贷款就是银行给已经贷款买房的人再借一笔钱，专门用来装修房子或者交学费、看病什么的。这钱和原来的房贷是两笔独立的账，要分开算利息和还款时间。比如有人买了房月供2000块，银行又给他加了5000块做装修贷，那现在每月要还原来的房贷加上新增的装修贷利息。附加贷款利息通常比普通房贷高，但比民间借贷低，算是中间选项。

为什么附加贷款是这个样子的呢？因为现在很多家庭买完房还想再投资，比如大前年银数据显示，全国附加贷款规模突破1.2万亿，相当于普通房贷的15%。银行发现很多人手头紧，就推出这种“加餐”服务，既让客户不用提前还贷，又能解决短期资金缺口。不过要注意的是，附加贷款平均利率5.8%，比普通房贷高1.2个百分点，而且违约率比主贷高3%。比如去年杭州有案例，张先生加了20万装修贷，结果逾期三个月被罚息，这就是因为没算清楚还款能力。所以附加贷款就像给原有贷款加了个“小尾巴”，既方便又容易踩坑，得看个人能不能扛得住这额外的压力。