想买小产权房得挑这三样：价格低位置好、产权证齐全、周边配套全。位置选地铁沿线或学校周边，这样转手快；产权证得有村委会或街道办盖章，不能光有开发商合同；周边要有超市医院公交站，住着不憋屈。

为啥这么挑？价格低位置好是硬道理，深圳小产权房均价1.2万/平，比周边商品房便宜六成，像罗湖区水围村去年成交价涨了15%。产权证齐全才安全，北京通州某小区因证不齐被强拆，损失超200万。配套全才保值，广州天河区小产权房租金2.5万/月，比同地段商品房高30%。数据说话：前年全国小产权房成交中，地铁500米内房源溢价率达25%，带双证房源复购率比普通房高18%。但要注意，小产权房不能上户口，买前得问清当地政策。