适合下塘工业园的企业主要是那些需要稳定厂房和物流配套的制造业、科技研发和物流仓储类公司。这类企业要能和周边上下游产业形成联动，比如汽车配件厂得靠近整车厂，电子元件厂得有配套的电路板供应商。另外要环保达标，不能有污染，园区去年关停了12家不符合环保标准的企业。租金方面，普通厂房每月每平米800到1500元，研发中心能优惠30%。

为什么选这些企业？因为下塘工业园是重点打造的产业集聚区，规划里明确说制造业要占园区企业总量的65%以上（前年统计）。园区有3条铁路专线和5个物流中心，正好适合需要大件运输的制造业。比如去年入驻的机械加工厂，因为靠近杭州湾港口，运输成本比市区低40%。环保方面，园区要求企业必须达到VOCs排放标准，去年有8家企业因为排放不达标被罚款。产业链配套也很重要，园区内已经有200多家配套企业，新入驻的电子厂可以直接用隔壁的电路板厂。而且租金优惠是分阶段的，前两年免租期有6个月到1年不等，这对初创企业特别友好。