买房子要看地段好不热闹价格低不低房龄新不新。交易的话得挑市场火的时候或者自己急用钱的时候。

地段好的房子价格低的话容易买得值当，房龄超过20年容易出问题，小区物业好的话住着舒坦。交易时机要看房价涨不涨，去年北京五环边套均价涨了8.2%，现在市场回稳了，该卖的赶紧出手。像上海内环老破小空置率高达23%，这种房子挂半年都卖不掉。买的时候要留心合同里有没有抵押纠纷，交易前查清房产证和土地证是不是自己人。