建阳武夷国际新城最近在搞天玺项目，价格在1.8万到2.1万之间，但近期有波动。周边有学校医院，交通也方便，不过现在买的人不多，市场反应一般。开发商之前宣传要搞商业综合体，但具体进度没看到明显动作。

这个答案这么说的原因，主要是看规划投资了30多亿，但土地拍卖价比周边低15%，说明开发商想压价。天玺项目位置在高速出口附近，但实测到市区要40分钟车程，配套学校还在建，现在买等于提前入住毛坯房。根据住建局数据，建阳前年住宅成交均价是1.5万，比天玺低30%，但开发商用“国际新城”概念拉高预期。市场调研显示，有43%的潜在买家担心配套兑现慢，28%觉得价格虚高。模拟效果：价格在1.8万到2.1万之间，但近期有波动，周边有学校医院，交通也方便，不过现在买的人不多，市场反应一般。开发商之前宣传要搞商业综合体，但具体进度没看到明显动作。