南山楠花园在南山区科技园附近，均价5.8万每平，周边有地铁和学校。开发商是本地大公司，前年交付了300多套，销量不错。

科技园附近房价高因为地铁方便，但离医院有点远可能影响生活，不过学校好适合孩子上学。根据前年数据，南山科技园片区新房均价5.8万每平，成交量排全市第三，比隔壁海岸城低15%。地铁11号线直达科技园站，3站到前海，但周边三甲医院要坐公交20分钟。开发商是南山本土企业，大前年拿地价3.2万每平，溢价率182%，说明认可度高。不过要注意，前年片区二手房成交价比新房高8%，可能存在倒挂风险。最近有业主投诉物业费收太高，每平每月2.8元，比周边高30%。