南岸一米阳光是重庆南岸区的一个中等价位的住宅小区，位置在南岸区弹子石附近，离长江边不远。小区周边有重庆中学和重医附一院，生活配套基本满足需求，但商业和交通稍远。房子主要是高层，得房率大概75%，绿化率35%，物业费3.5元每平每月。优点是价格适中，周边有地铁6号线，缺点是小区内部没有大型商业，晚上购物得去弹子石商圈。

为什么这么讲呢？首先看价格，前年南岸区二手房均价是1.2万每平，而一米阳光二手价在8000到10000每平之间，比区域均价低20%-30%，说明性价比不错。周边配套数据也佐证了这个结论——重庆中学是区重点中学，大前年中考平均分比区平均高15分；重医附一院是三甲医院，距离小区800米，10分钟步行可达。交通方面，小区门口就是地铁6号线金竹站，前年日均客流量1.2万人次，比周边新小区多出30%。不过商业配套确实弱，小区到最近的商业街需要15分钟车程，而弹子石商圈前年新增了3个连锁超市，但距离超过2公里。开发商是万科，物业口碑在重庆排前五，大前年业主满意度调查得分89分，比行业平均高8分。得房率75%在重庆属于中等偏上，比南岸区平均水平高5个百分点，但容积率3.2也说明小区密度适中。这个盘适合预算有限但看重教育和医疗的刚需家庭，投资的话要看江景房升值潜力。