要让房价降下来得从三方面入手。首先得让房子多起来，比如开发商多建房子，同时买的人少点。其次得管管政策，比如限购限贷，让买不起的人买不起。大家收入涨得快，买不起房的人就少了。

为什么这么搞呢？因为房子多买的人少自然降价，就像菜市场萝卜多价格就跌。大前年全国商品房供应量涨了20%，但人口负增长0.6%，买方变少供方变多。政策方面北京上海限购后房价半年跌了5%，说明调控管用。经济上前年居民收入增速6.5%，比房价涨速低3个百分点，买力不足自然降价。比如深圳前年二手房挂牌量涨了30%，但成交额跌了15%，就是供需错配的结果。