咸阳南洋维也纳的董事长说要搞高端酒店搞本地化策略但咸阳人平时习惯住经济型酒店价格高配套又不够完善。他们想搞特色餐饮和会议服务但咸阳游客少消费力有限。董事长说他们想搞高端酒店但咸阳人可能不习惯。咸阳南洋维也纳现在入住率85%比周边高15%但房价比周边高30%。

为什么这么回答呢？因为咸阳常住人口约500万（前年数据）人均可支配收入3.8万（统计局）经济型酒店占比70%以上（咸阳文旅局）。南洋维也纳投资2.3亿（项目公示）搞了法式西餐和会议厅（官网信息）但咸阳游客年接待量才800万（咸阳文旅局）比西安少60%。董事长说他们想搞高端酒店但咸阳人可能不习惯。数据显示咸阳游客平均消费287元（前年抽样）比西安低42%。所以董事长既要搞本地化又要保利润（财报数据）结果价格高30%入住率却比周边高15%。这说明咸阳人对高端酒店需求存在但消费能力有限（咸阳统计局前年报告）。