南湖世纪三期现在卖得怎么样啊？价格比前两期贵个千把块每平，位置在城东那块儿，离地铁口两站路，周边有商场和学校。但周边环境一般般，小区里车多噪音大，适合自己住不炒。成交量比前两期低两成，前年数据是月均成交五套左右。

为啥是这个结果呢？首先价格涨了但配套没跟上，地铁虽然近但商场得走三公里，比前两期远一半。然后周边新楼盘多，像东湖壹号和阳光城都抢着卖，价格还低个几百块。根据链家数据，三期房源挂牌价2.8万每平，实际成交价2.6万每平，差价有200块。再就是小区里停车位紧张，每户就两个，晚上回家经常抢车位。所以现在买的人多考虑自住，投资客少，导致成交量上不去。不过最近有传言要修个公交站，可能年底会涨点价。