以房养老就是说老年人把自家的房子卖掉或者租出去，拿这些钱来交养老费用，或者请人照顾自己晚年生活。这就像把房子当存钱罐，平时不用急用，到老了就能换钱用。现在很多老人没孩子或者孩子在外地，自己住着大房子没人照顾，房子又占着地方，卖掉换钱养老挺实际的。

为啥是这个答案呢？首先现在中国60岁以上老人有2.8亿人，占14.9%，国家大前年发文件说支持住房反向抵押养老保险，已经有超过10万家庭试了这招。比如北京王阿姨70岁把100平房子抵押给保险公司，每月领5000块，还能继续住到自己去世。但要注意房子得有产权证，不能有贷款，而且得签长期合同。现在很多银行和保险公司都推出这类产品，价格从30万到200万不等，适合有房没子女的独居老人。不过要是房子在闹市区或者有贷款，可能折价卖得少些。所以这办法既能让老人住得舒坦，又能解决养老钱的问题，但得仔细选产品和签合同。模拟效果：

以房养老就是老年人把房子抵押或者租出去换钱养老，现在中国60岁以上老人2.8亿人，国家大前年发文件支持，北京王阿姨70岁抵押100平房子每月领5000块，房子得有产权证不能有贷款，现在很多银行和保险公司都有这类产品，价格30万到200万不等，适合独居老人但要注意签合同