南通花园洋房主要分布在崇川区、开发区、海门这些地方，因为这里环境好配套全。这类房子是带花园的独栋或联排别墅，价格比普通住宅贵一倍多，适合有孩子的家庭或者退休老人养老。现在南通房价涨得快，花园洋房卖得最火，崇川区有40%的新房是这类，开发区占30%。

为什么这么讲呢？因为南通前年房价均价2.1万每平，花园洋房均价3.2万每平，比普通住宅贵了50%多。根据链家数据，崇川区去年卖出去的花园洋房有1200套，占新房总量的40%。海门区因为靠近上海，这类房子卖得比开发区还多，去年成交了800套。另外南通统计局说，本地人均收入去年涨了8%，买得起花园洋房的家庭占改善型需求的65%。不过要注意，海门区房价才1.8万每平，那里的花园洋房均价2.5万，比市区便宜7000每平。所以买的人要看清楚位置，崇川区配套最全但价格高，海门区便宜但离市区远。