博鳌新华家园位于海南琼海市，离博鳌亚洲论坛会址就两公里左右。这个小区价格比三亚低三成左右，现在均价大概两万五到三万块每平。小区有学校、超市和商业街，离免税店坐车大概半小时。最近高铁站扩建到小区门口，坐车去海口大约半小时，去三亚也只要两小时。买这里主要是冲着海南自贸港政策，听说未来五年免税购物能涨到每年两万亿。

为什么这么讲呢？首先看地理位置，博鳌在海南东北角，正好卡在免税店和博鳌论坛之间。海南2025年要建2000亿免税城，现在买相当于提前占位。价格方面，三亚湾均价四万五，而博鳌新华家园两万五，差价刚好够买辆国产车。配套数据也实打实，小区自带12班小学和3万平商业体，比周边新盘多出五家便利店。交通方面，海南环岛高铁已经开通，从小区到海口站只要25分钟，比三亚站快十分钟。海南自贸港政策文件明确说，2025年免税额度要翻三倍，现在入手相当于提前锁定未来增值空间。不过要注意的是，现在海南限购政策是五年内不能卖，所以得做好长期持有的准备。