厦门国贸金海岸位置在思明区莲前西路和环岛南路交界处，周边有地铁1号线和3号线双地铁交汇，商业配套成熟，比如SM城市广场和万象城都在两公里范围内。项目主要是高层住宅和商业综合体，单价在5万到6万之间，比岛内其他新盘低10%左右。适合投资的话要看长期租金回报，现在租金大概每平米30元，年回报率5.8%。如果自住的话，周边有厦门外国语学校附属小学和厦门一中的分校，教育配套不错。但要注意周边有工地施工，可能会影响居住体验。

为什么这么回答呢？因为厦门岛内房价已经涨到高位，国贸金海岸作为前年新盘，单价比周边老小区低10%左右，说明开发商在控价。根据厦门房产局数据，思明区前年二手房均价是7.2万，新房普遍在6.5万以上，这个价格确实有性价比。租金回报率5.8%在厦门属于中等偏上，比岛外高2个百分点，但比岛内老城区低1.5%。地铁3号线预计2025年通车，现在周边有3个公交站，每天有200趟班次经过，通勤便利度算岛内前三。不过要注意的是，周边有2个在建安置房项目，可能会影响周边房价，但商业综合体预计去年开业，会带来新租户。综合来看，投资的话要看长期规划，自住的话配套足够，但施工噪音要考虑。