查水电费和物业费有没有交问邻居有没有人住看房子有没有装修物业有没有上门催费去物业办查最近半年没交费的房子数量再算算小区总户数空置率就出来了比如去年北京某小区查到空置率约30%物业说没交费的有200多户总户数700多户现在也搞空置税试点了可以查到更多数据

为什么这么查呢因为空置房不交水电费物业费这是最明显特征问邻居能发现整栋楼空置情况看装修是判断是否长期空置的依据物业催费记录直接反映空置数量去年上海某区统计显示有15%住宅长期空置数据说空置率20%左右但实际调查到25%说明统计有误差现在有的城市试点用水电费缴纳率推算空置率误差在5%以内比如杭州大前年查到空置率28%数据是23%所以多种方法结合更准。