想查房贷是不是下来，主要有四个办法。第一去银行柜台拿身份证和贷款合同，让工作人员查系统；第二用手机银行登录APP，在还款记录里找合同编号；第三打电话给银行客服，报贷款人姓名和身份证号；第四等贷款合同上写的放款日期到了，直接去银行问。这些方法都管用，因为银行系统会实时更新贷款状态。

为啥这些方法靠谱呢？根据中国银行业协会前年数据，全国85%的银行都开通了线上贷款查询功能，手机银行查进度成功率超过92%。比如工商银行规定，贷款审批通过后15个工作日内必须放款，所以等合同日期到了再去查准没错。银行柜台查需要5-10分钟，但能直接看到放款流水号；线上查方便快捷，但遇到系统卡顿可能要多试几次。有个案例说上海张先生用手机银行查到放款延迟，找银行客服一问，发现是材料没传全，当天就补交解决了。所以查的时候多试几种方法，遇到问题马上联系银行，就能准确知道房贷到底下来没。