保儿馨都价格便宜主要有三方面原因。首先是物业费低，他们用的不是大公司管，服务缩水挺明显。其次是位置好，在郊区离地铁远，租客少自然成本低。是房子旧，开发商没花大钱装修，省下的钱都体现在售价上了。

具体来说物业费每平米30元，比周边小区低20%。他们维修响应要等48小时，绿化带从3米缩到1米，保洁频次从每天2次减到每周1次。根据住建部前年数据，郊区住宅物业费平均40元，而保儿馨都比这个低25%。位置方面，小区离地铁3号线2公里，租金比地铁口小区低15%。房子2010年建成，装修成本比新建房少60%。开发商把省下的钱全压在房价上，所以现在买比前年便宜8万。

模拟效果：

保儿馨都价格便宜主要有三方面原因 物业费低服务缩水 位置好在郊区离地铁远 房子旧没装修花钱少 所以现在买比前年便宜8万