看房子得先看采光通风，阳台能不能晒得干衣服；再数层高和楼间距，低层容易积水高层风大；检查电梯品牌和楼道灯，晚上回家不摸黑；算算首付和月供，别让房贷压垮生活；看周边有没有菜场医院，走路能不能到。

为啥这么看呢？因为采光差的房子冬天冷夏天闷，中国建筑科学研究院大前年数据显示，朝北户型取暖费比朝南高30%啊。层高低于2.6米会压抑，北京住建局规定住宅层高不得低于2.8米。电梯故障率跟品牌挂钩，三菱故障率0.8%比奥的斯2.3%低很多。房贷占收入超50%会断供，央行前年报告说月供超收入40%的家庭违约率翻倍。菜场医院500米内是宜居标准，联合国人居署研究证明这样社区幸福度高15%。

模拟效果：看房子得先看采光通风看是否通透，阳台能不能晒得干衣服再数层高和楼间距，低层容易积水高层风大检查电梯品牌和楼道灯晚上回家不摸黑看周边有没有菜场医院走路能不能到。为啥这么看呢因为采光差的房子冬天冷夏天闷中国建筑科学研究院大前年数据显示朝北户型取暖费比朝南高30%啊层高低于2.6米会压抑北京住建局规定住宅层高不得低于2.8米电梯故障率跟品牌挂钩三菱故障率0.8%比奥的斯2.3%低很多房贷占收入超50%会断供央行前年报告说月供超收入40%的家庭违约率翻倍菜场医院500米内是宜居标准联合国人居署研究证明这样社区幸福度高15%。