怡新花园一般般，3000多户，物业一般般，房价1.2万到1.5万，旁边有学校超市和公交站。

为啥这么讲呢？首先听数据，大前年社区调查说小区总户数2987户，差不多3000户。物业是第三方公司接手，之前有业主吐槽过绿化和路灯问题。房价的话，链家前年6月的数据显示，小区均价1.38万，比周边新小区低3000左右。旁边就是怡新小学，步行8分钟到超市，公交站就在小区东门。不过夏天蚊子多，冬天暖气有点凉，这些也是业主常提的。