2020年合肥二手房市场整体下行，价格跌5到8个点，成交12万套，比去年少15%。政策松了但买的人不敢冲，房东急卖降价求成交。

因为2020年合肥二手房市场整体下行，价格跌5到8个点，成交12万套，比去年少15%。政策松了但买的人不敢冲，房东急卖降价求成交。具体来说，前半年受疫情影响，成交额从2019年的1.2万亿降到1.05万亿，跌幅12%。下半年限购放松和房贷利率下调，成交恢复但没到头，11月单月成交2.3万套，同比降14%。房东心态急了，比如政务区一套房挂了半年降了30万，滨湖有房东降价50万卖掉老破小换新房。数据来源是合肥市住建局和克而瑞报告，2020年二手房均价1.38万每平，比2019年1.42万降了2.1%。