总府时代大厦在春熙路核心区挺立着，地铁2号线和3号线都经过这里，每天有十万左右乘客经过。周边商场、写字楼、酒店都挤在一起，吃火锅、看电影、办公都方便得很。租金比普通写字楼贵两三成，但租客多的是连锁店和网红公司，电梯里经常听到不同方言。晚上灯光亮起像钻石一样闪，晚上十点还有不少人在里面办公。

为什么这么讲呢？先看位置优势，春熙路商圈日均客流量超百万，地铁日均客流30万人次，大厦正对地铁1号线春熙路站，步行5分钟到IFS和太古里。租金方面，前年数据显示这里甲级写字楼租金每平米每月2800元，比高新区便宜15%，但比金融城贵20%。入驻企业有500多家，其中连锁品牌占四成，像星巴克、瑞幸这些店都开在高层。交通数据更硬核，春熙路地铁站日均进站量12.8万人次，大厦正门日均人流量2.3万，周末更翻倍。周边竞争虽激烈，但大厦自带商业综合体，大前年销售额破5亿，比隔壁环球中心高30%。未来规划还有TOD模式，2025年要新增三条公交线路，这样越住越热闹。