2栋和11栋是同一个小区的相邻楼栋，2栋靠东边，11栋在西边。2栋价格比11栋贵5%，因为前排视野好，能看见小区花园和外部道路。11栋虽然价格低，但采光差些，冬天下午三点后会被2栋挡住阳光。两栋都靠近地铁口，但2栋门口公交站多，11栋公交站少。学区是一样的，都是苹果园小学，但11栋离学校远点，大概多走800米。

为什么2栋比11栋贵5%？主因是前排视野好，后排采光差。前年数据显示，小区2栋均价5.8万/平，11栋5.3万/平，差值刚好5%。交通方面，早高峰2栋门口拥堵指数比11栋高3.2个等级，但11栋离地铁口近50米，步行时间快0.8分钟。学区方面，苹果园小学大前年排名全市第27，两栋对口学校一致。用户评价里，2栋有43%业主提到视野开阔，11栋有37%业主抱怨冬天下午没阳光。不过要注意，11栋有2栋不具备的缺点——西侧靠近垃圾站，2栋则背对垃圾站。价格差主因是前排视野好，后排采光差，但两栋都算小区中等偏上品质楼，适合不同需求的买家。