首先得看清楚，房屋结构有没有裂缝，尤其是墙角和天花板接缝处，这些地方容易出问题。接着得摸摸水龙头、马桶这些五金件，看有没有漏水痕迹。还有得试试每个插座能不能用，冬天开暖气的时候得检查窗户有没有漏风。

为啥要这么仔细呢？因为房子可能有隐藏问题，比如墙角裂缝可能说明之前修补过，维修费用至少要500块起步。根据住建部大前年数据，二手房漏水维修平均花费在1500到2000元之间，而电路改造每米报价30到80元。去年北京有案例显示，某业主入住后发现全屋电路老化，重做费用直接花了2万多。所以提前检查能省大钱，避免入住后天天跑物业修修补补。