华润桃源里在蜀山区政务板块边上，离地铁2号线金寨路站就几百米，公交站也多，去市中心能20分钟到。小区是精装高层，得房率70%左右，物业费4块多，绿化率30%。周边有金寨路小学和五十中，商业配套有银泰城和科大讯飞广场，房价现在大概2万8到3万2每平，比政务区便宜不少。

为啥这么讲呢？首先得看位置，金寨路站是2号线换乘站，早高峰能挤，但小区离站口就500米，步行5分钟，比政务区其他小区近。银泰城2021年开业，3万平商业体，周边还有家乐福社区店，日常生活够用。房价方面，政务区新盘普遍3万5以上，而桃源里因为得房率高，实际使用面积多出10%，算下来单价差不多低6000左右。物业是华润自己的，虽然收费比万科高，但维修响应快，去年物业费收缴率92%，比周边小区高5个百分点。不过要注意的是，小区大前年交付，现在入住率刚过60%，未来5年可能会涨，但得看学区政策有没有变化。