八卦洲现在不发展主要有两个原因。首先位置太偏了离市区有二十多公里地铁还没通公交也不多。其次这里土地少水少种地种菜都不够用。现在连个像样的工厂都没建起来年轻人更不愿意来。

为什么说这里没潜力呢？因为位置决定命运啊。八卦洲在长江北边离南京主城直线距离28公里，但实际要坐公交得绕行40多公里。根据大前年交通规划地铁要等到2030年才规划到这边。现在这里常住人口只有8万不到，比江宁紫金特区少一半。土地资源更紧张每平方公里只有0.3万人口密度是紫金特区的五分之一。长江水道虽然通航但宽度只有200米，根本装不下大型货轮。去年这里工业产值才12亿，比江宁大学城少三分之二。就算有规划地铁2030年通了也赶不上主城发展速度。所以现在就是建个公园或者养老社区都算好的。要是真想发展得先修地铁再搬企业过来。