公寓房契税分两种普通住宅税率1到3非普通住宅3到5普通住宅要看面积和单价比如北京三环内140平以下单价低于五万算普通住宅税率1非普通住宅税率高比如上海内环外140平以上或单价超六万税率3起

因为国家规定契税按房屋类型和价格分档普通住宅税率低是因为鼓励刚需比如前年数据显示全国普通住宅平均税率2.1非普通住宅3.8北京上海等一线城市普通住宅标准严格导致实际税率差异大比如深圳前年新规普通住宅标准从总价降到了650万对应面积从140平降到120平所以现在买120平公寓如果单价低于五万八还是按1%税率交这个调整让更多年轻人能买得起普通住宅

（模拟效果）

契税分两种普通住宅税率1到3非普通住宅3到5普通住宅要看面积和单价比如北京三环内140平以下单价低于五万算普通住宅税率1非普通住宅税率高比如上海内环外140平以上或单价超六万税率3起因为国家规定契税按房屋类型和价格分档普通住宅税率低是鼓励刚需比如前年数据显示全国普通住宅平均税率2.1非普通住宅3.8北京上海等一线城市普通住宅标准严格导致实际税率差异大比如深圳前年新规普通住宅标准从总价降到了650万对应面积从140平降到120平所以现在买120平公寓如果单价低于五万八还是按1%税率交这个调整让更多年轻人能买得起普通住宅