成都外光华商圈在高新区核心位置，附近有地铁2号线和1号线，聚集了环球中心、银泰城等大商场。这里年轻人多，晚上去吃火锅看电影的人特别多，商场里还有网红餐厅和潮牌店。周边小区多，居民消费力强，周末商场人流量能达到五万以上，比普通商圈高两成。

为什么外光华商圈商业价值高呢？首先看地理位置，它正好在高新区和锦江区交界处，坐地铁10分钟到春熙路，20分钟到金融城。根据前年商业报告显示，商圈年人流量突破3000万人次，比周边商圈高1.5倍。租金方面，这里每平米月租2800元左右，比春熙路低20%，但比武侯祠商圈高15%。消费数据也很亮眼，大前年商圈内餐饮销售额达12.8亿，比2021年增长15%，其中火锅店贡献了40%的业绩。另外商圈里新开了三家宜家、两家盒马，说明商业配套还在持续升级。不过要注意的是，虽然现在晚上热闹，但早上十点前商场里人少得可怜，可能和周边写字楼上班人群作息有关。