内街商铺位置偏，人流量少，竞争又激烈，生意难做。比如老城区的服装店，每天就那么几百人路过，隔壁新开的网红店抢了半边客源。租金还高，房东每年涨价5%，自己赚的利润刚够交租，哪有余钱搞促销。

位置偏导致人少，比如某区大前年商铺空置率30%，比商圈低15个百分点。租金高到离谱，像北京胡同里的小店月租5000起步，利润被压缩到20%以下。线上冲击更狠，某平台数据显示，前年本地生活消费线上占比40%，年轻人宁愿点外卖也不进店。再加上停车难，街口就那么几个车位，顾客绕三圈都找不到，选择绕道。房东还爱临时加租，去年李姐的奶茶店刚续签合同，房然说“附近要修地铁，租金翻倍”，她只能关店。