写字楼为什么要整层出售呢？因为大客户需要整层办公，统一管理省成本，分割后装修维护贵，租金也涨。比如租整层月租比分割高30%，但省下20%分割费。

为什么是这个答案呢？因为大企业要整层办公才方便，分割后每层都要单独装修，比如隔墙费用每平米500元，整层省下20万装修费。数据显示，整层租金比分割高30%，但分割成本增加20%，所以开发商更愿意卖整层。比如某写字楼整层售价2亿，分割后每层1.5亿，但维护费多出300万每年。另外租客要整层才能满足消防和消防通道要求，比如每层面积超500平米必须整层租。所以开发商卖整层既省成本又符合规定，租客也愿意多花钱买方便。