最近为啥村里都催着办不动产证呢？国家统一发证是防止房子打官司的。以前谁家盖房没证，隔壁就敢说“我祖上种过地”，现在有了证，谁想抢地都得找评理。再说了，办了证才能贷款买房，城里人回村盖房也方便，银行才敢给钱。

为啥非得统一办？因为以前各地标准乱，有的村按砖墙算面积，有的村按土墙算，容易出纠纷。农业农村部大前年数据说，全国农村宅基地纠纷案里，70%是因为没证。现在统一按卫星图测绘，误差不超过2厘米，像浙江丽水试点，后宅基地流转交易涨了40%。再说资金监管，要交3%保证金，防止有人盖房不交税。比如安徽阜阳，前年统一后，农村土地抵押贷款从5亿涨到18亿，农民卖房更值钱了。要强调，没证房子就像没身份证，以后进城分房、孩子上学都得卡壳。