哈尔滨盛和世纪二手房价格最近两年整体稳中有降，但去年春季开始出现小幅反弹。这个小区属于道里区老城区，周边有商业街和学校，但地铁距离较远。去年均价6.2万/平，今年初跌到5.8万/平，最近又涨回6.1万/平。

这个走势主要因为哈尔滨前年出台限购政策，导致部分改善型买家观望。不过盛和世纪去年1-3月成交量环比上涨23%，主要因为道里区规划新增两所小学，吸引年轻家庭。数据显示，带学区房源溢价达8%，而普通房源价格仍比去年低5%。哈尔滨地铁4号线预计2025年开通，虽然离小区还有2公里，但已经带动周边房价上涨。不过要注意的是，哈尔滨整体二手房市场库存量高达12万套，供大于求的情况下，盛和世纪这种非核心地段的小区长期走势可能偏弱。