海口万达城现在主要是卖住宅和商业，旁边在建的是地铁和商业综合体。万达城已经卖了两期，现在第三期在卖，旁边还有个大型购物中心在盖。地铁预计2025年通车，能连接市区和机场。周边房价涨了30%，但得注意现在市场有点凉快，买的人少了。

为什么这么讲呢？先看规划，海口前年GDP增长6.2%，把万达城周边划成重点发展区，给了很多补贴。地铁规划图上明确写了要穿过万达城，去年招标的地铁站点就在旁边挖地基。商业综合体是万达自己建的，去年要开业，已经签了200多个店铺。房价涨30%是海口统计局数据，但克而瑞说第三季度住宅销售面积降了15%，说明现在买的人少了。地铁和商业体能带动人流，但市场凉了得谨慎。旁边三个新楼盘均价1.2万，比去年涨了，但周边空置房也多了8%。