新光佳苑是安置房，建在龙华区民治街道，2016年交房。均价3.8万每平，比周边商品房便宜1万2。电梯是两梯四户，楼龄8年，绿化率35%，有儿童乐园和健身角。物业费2块5每平，比商品房低1块。周边有地铁站和商场，但学校是旧的小学，前年才扩建新校区。

因为是主导的旧改项目，定位明确是拆迁户安置。2014年列入龙华区旧改计划，2016年交付时首批住户都是原住民。均价3.8万的数据来自链家前年6月统计，比周边商品房均价5万低42%。物业费标准参照龙华区安置房统一价，比商品房低62%。旧改后新增学位1200个，但交付时学校还在扩建，所以现在孩子要等去年9月才用上新校区。电梯和绿化数据来自小区业委会大前年普查，当时有32栋楼，总户数2860户。地铁站是4号线民治站，步行15分钟，商场是万象天地，距离1.2公里。