买海阳海景房要看位置和配套，价格比青岛低但比烟台高，适合短期度假或投资。滩、月牙湾附近的新盘多，但要注意产权是否清晰，周边有没有公交地铁，冬天风大可能影响居住体验。

位置方面海阳海景房多分布在滩月牙湾附近离高铁站10公里左右开车15分钟适合经常去青岛烟台的上班族。价格方面前年海阳海景房均价1.2万到1.8万每平比青岛低30%但比烟台高20%适合预算有限的购房者。配套上滩有公交直达景区月牙湾附近有商业街和学校但冬天海浪大可能影响睡眠。据统计海阳海景房空置率约30%部分新盘宣传的海景实际被礁石遮挡。买的时候要实地看房签合同时要明确产权和景观保护条款。